MKB plundrar hyresgästerna

Trots extremt god ekonomi höjde bolaget hyrorna, år efter år. Och Hyresgästföreningen accepterade nästan varenda hyreshöjning.



Det visar Hyresgästföreningens egen utredning, vars resultat publiceras
i nya medlemstidningen Hem & Hyra. 2002 till 2005 fick MKB:s
hyresgäster se sin hyra stiga med totalt 8,5 procent.



Alla drabbas

I utredningen från 2002 framgår att MKB kan bygga 400 nya lägenheter om
året, bygga om 1.000 lägenheter varje år och ändå behålla en god
ekonomi. Utan att överhuvudtaget höja hyran. MKB är ett hyresledande
kommunalt bolag. När de höjer hyrorna drabbas inte bara de 21.000
boende i MKB bostäder utan dessutom boende i Malmös 53.000 privatägda
lägenheter.



2006 sänkte MKB hyrorna med 0,8 procent men den sänkningen äts direkt upp av höjda tv-avgifter 2007.



– MKB ska klara sämre tider. Därför behöver vi hyreshöjningar i goda
tider, säger Lars Birve, MKB:s VD, som också är moderat. Han anser att
MKB behöver ännu större vinster än idag för att stå rustat för
framtiden.



Detta säger han i ett läge då MKB:s ekonomiska styrka ökar för varje
år,  samtidigt som hyresgästerna får betala i genomsnitt en
tredjedel av sin lön i hyra.



Slår ifrån sig

När Proletären frågar MKB:s vice VD Hakuvyn Svensson, om det är rimligt
att Malmöborna ska betala en tredjedel av inkomsten i hyra, samtidigt
som MKB har så stark ekonomi slår han lätt ifrån sig:



– Vi tycker att hyrorna är skäliga. De är fastställda i förhandling med Hyresgästföreningen.



Det kommunala bostadsbolaget drivs som ett kapitalistiskt företag.
Ägaren, kommunen ställer krav på både nybyggnation och en onödigt stark
ekonomi. De som får betala notan är hyresgästerna via höga hyror.



NILS LITTORIN

Proletären 8, 2007





… och kommunen plundrar MKB



Varje år går cirka fem miljoner kronor från MKB:s överfyllda kassa till kommunens budget.



Det kallas ”utdelning till ägarna”, berättar Peter Olsén som är
förhandlingschef på Hyresgästföreningen i södra Skåne. Det är en laglig
rätt som varje kommunalt bostadsbolag har.



– Än så länge finns en spärr för hur mycket som kan tas ut till
kommunen. Med den nya regeringen kommer den spärren fara allvärldens
väg, tror Peter Olsén.



– Det kommer att bli möjligt att pumpa ut pengar hur som helst.



Höga hyror finansierar alltså kommunal verksamhet. Inget fel i kommunal
verksamhet såklart. Men det är orimligt att lägga det på hyresgästerna.
Den skall betalas solidariskt genom skatten.



Men tråkigt nog ser Peter Olsén ingen utväg ur MKB:s onödigt höga
hyror. Han har själv accepterat hyresstegringen på 8,5 procent åren
2002 till 2006. En höjning som hans egen organisations utredning dömer
ut som onödig.



• Håller du med om att MKB:s ekonomi är så stark att höjningar varit onödiga?

– Det håller jag inte med om. Vi har i varje förhandling krävt sänkta
eller orörda hyror men vi har ju en motpart att ta hänsyn till. Vi tar
ansvar för de uppgörelser vi gjort.



Fick bakläxa

Peter Olsén berättar att hyresgästföreningen 2001 krävde sänkta eller
oförändrade hyror med argumentet att MKB:s ekonomi var utmärkt.
Förhandlingarna strandade och gick vidare till Hyresmarknadskommittén.



– De skickade tillbaka ärendet med 1 procents hyreshöjning. Vi fick
bakläxa. Då kan vi inte fortsätta att använda det argumentet.

Grundproblemet är, enligt Peter Olsén, att kommunfullmäktige kräver av MKB att dels bygga nytt och dels öka soliditeten.



– Det enda sättet att möta kraven är höga hyror. Kommunen borde ändra
ägardirektiven och inte ställa krav på att soliditeten ska öka från ett
redan bra läge, säger han.



NL