Hoppa till huvudinnehåll
Av

Allt fler hotas av vräkning

Om du som hyresgäst inte kan betala hyran i tid kan du sitta löst i din bostad.


Tidningen Hem & Hyra skriver att hela 42000 hyresgäster under år 2013 har hotats med vräkning. Hyran måste alltid betalas i tid annars är hyresrätten förverkad.

”Den bästa gåvan till en hyresvärd som vill bli av med dig är att du inte betalar hyran i tid. Då är det lätt att säga upp dig”, säger Lovis Prodenius, jurist på Hyresgästföreningen i södra Skåne, till tidningen.

Hyresvärdarna har blivit allt hårdare i att villkoren som hyresgäster har att följa till punkt och pricka ska hållas. Den minsta avvikelse i detta accepteras inte. Därför använder fastighetsägarna särskilda indrivare – inkassoföretag. Det betyder att kronofogdemyndigheten inte omedelbart behöver ingripa, utan det räcker med det hot som via inkasso utfärdas.

Detta är inte en vanlig påminnelse, som parter emellan borde förekomma, utan om hyresskulden inte omgående betalas påförs också en inkassoavgift, vilket ytterligare ökar kostnaden för hyresgästen. Det finns givetvis andra orsaker varför hyresgäster blir uppsagda från sitt boende. Arbetslöshet, sjukdom och familjeproblem kan vara sådana orsaker. Men hyresvärdarna har inget socialt intresse, deras intresse är enbart ekonomiskt, att hyran ska betalas innan fardagen.

Värdarna tvår sina händer och försöker falskt påstå att det är för hyresgästernas bästa de är ute i tid och hotar om uppsägning. Inom en vecka kommer inkasso att ingripa med sitt hot om inkassomyndigheten och fortsättningen blir att hyresrätten anses förverkad.

Hyresgästen kan naturligtvis överklaga hos hyresnämnd eller tingsrätt, men detta är oftast en omständlig process som fordrar att hyresgästen får stöd av någon sakkunnig person som är insatt i jordabalkens alla skrymslen. Men gäller målet bristande hyresinbetalning är hyresvärden vinnare i sak. Hyreslagen är tydlig i den frågan, betalning ska ske i kontrakterad tid.

Visst förekommer det att parterna genom medling i exempelvis hyresnämnd kan enas om en avbetalningsplan gällande hyresskulden och att hyresgästen behåller besittningsskyddet. Men detta kan i många fall endast bli en tillfällighet, att betala ordinarie hyra och dessutom den eftersläpande hyran för den vars inkomst inte räcker. Problemet återkommer.

Hyresvärdarna har tilldelats makten på bostadsmarknaden. De enorma hyreshöjningar som förekommit harmonierar inte med vanligt folks inkomster, och detta för att det är brist på hyresrätter och priserna har därför höjts på denna bristvara. Detta är orsakerna till den kris vi nu upplever på bostadsmarknaden. Hur ska, unga, arbetslösa, pensionärer, gamla och sjuka finna en tryggad bostadsförsörjning?

När kan vi få en socialt anpassad bostadsmarknad i stället för den ockrarmarknad som nu tillåts?
Sven-Olov Degerman
Fakta

Allt fler hotas av vräkning